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Tipps für Maklerwebseiten

Wichtige Regeln zur Erstellung einer erfolgreichen Immobilienseite für Makler und Agenturen.

Optisch ähneln sich fast alle Webseiten der Immobilienmakler in der Region Torrevieja sehr. Viele Fotos, eine Karte, Flaggen für die einzelnen Sprachen, Suchmöglichkeiten, passen sich allen aktuellen Bildschirmen wie Smartphones, Tables und PCs an, sind mit Netzwerken wie Facbook verbunden und sehen modern aus – viele zumindest.

Doch einige machen aus mehr Besuchern Kunden, als andere und das liegt nicht immer nur an den Immobilienangeboten.

Was macht den Erfolg einer Webseite für Immobilienmakler aus?
Seit vielen Jahren erstellen wir mehrsprachige Homepages, Immobilienportale für Ferienvermietungen, Geschäftsobjekte, Grundstücke und Kauf-Immobilien. Lesen Sie hier einige Tipps und wichtige „Kleinigkeiten“ zur Erstellung einer nicht nur schicken, sondern auch erfolgreichen Webseite, welche Ihre Besucher zum Handeln bewegt und Sie als Makler kontaktieren.

Moderne, erfolgreiche Webseiten für Immobilienmakler

Besucher- und Google optimierte Immobilien-Homepages.

SEO-Costa, Ihre Internetagentur für professionelle Webseiten, Online-Shops und Portale in Torrevieja – KONTAKT

1. Das Interesse des Kunden wecken und es ihm möglichst einfach und überschaubar machen, mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Ermutigen Sie den Besucher eine gewünschte Handlung auszuführen und sein Interesse durch ein attraktives, modernes Erscheinungsbild zu halten. Ihre Top-Immobilien mit attraktiven Preisen und Bildern sollten auf dem 1. Blick sichtbar sein.

2. Überzeugende Fotos
Als Kaufinteressent einer Immobilie erlebt man es hier am laufenden Band: Die Bilder geben oft nicht den realen Eindruck wieder. Entweder sind sie zu alt und sehen sogar schlechter aus oder sie sind aus nachteiligen Winkeln fotografiert und zeigen online kein positives Bild der Räumlichkeiten. Andere wiederum sind extrem geschönt, die Räume wirken viel größer und die Realität sieht deutlich schlechter aus.
Was uns immer wieder wundert ist, dass viele Immobilienmakler und Vermieter keine guten Bilder online haben, jedoch das Haus, die Wohnung bei einer Besichtigung deutlich besser aussah.
Kunden, welche nicht hier vor Ort an der Costa Blanca sind, sondern Ihre Besichtigungen direkt aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz planen, werden dadurch abgeschreckt.
Eine Immobilienseite braucht ansprechende Fotos, in denen sich Interessenten sofort verlieben können. Achten Sie bei Ihren Bildern auch auf den Hintergrund, dass keine Unordnung zu sehen ist und störende Objekte aus dem Fokus verschwinden.

3. Ausreichend guter Text, Beschreibungen und Informationen
Guter Text ist das A und O einer guten Webseite, um durch Suchmaschinen wie Google gefunden zu werden. Beschreiben Sie dazu Ihre Objekte ausführlich und schreiben Sie auch gerne Berichte über die Gegend von Santa Pola, Quesada, Torrevieja, Orihuela Costa oder wo auch immer sich Ihre Immobilien befinden. Die Lage eines Hauses ist oftmals entscheidend und selbstverständlich möchte ein Käufer etwas über die Region Vega Baja del Segura, der Provinz Alicante und Murcia erfahren. Er möchte wissen welche Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und sonstige Möglichkeiten sich im Umkreis der Immobilie befinden. Ein möglicher Käufer verbringt somit mehr Zeit auf Ihrer Homepage, prägt sich diese besser ein und empfindet Ihre Webseite als kompetenter, was zu deutlich mehr Handlungen führt. Kopieren Sie auf keinen Fall Texte von anderen Webseiten. Google merkt dieses und das kann sich sehr nachteilig auswirken. Schreiben Sie eigene Inhalte und nehmen Sie möglichst eigene Fotos für Ihre Immobilien-Webseite. Haben Sie bei diesem Mehraufwand immer im Hintergrund: Ein einziger Käufer mehr und alles hat sich gelohnt. 3 Hausverkäufe mehr und Sie werden sich ärgern, nicht schon vorher Ihre Immobilienseite optimiert zu haben.

4. Moderne Technik einer Webseite
Slider, responsiv Designs und moderne Features sind nicht nur für jüngere Generationen entscheidend, auch Google wird es Ihnen danken. Ihre Startseite ist der Schaukasten Ihres Unternehmens. Zeigen Sie dort Ihre besonders repräsentativen Angebote. Beispielsweise in einem attraktiven Silder und einer übersichtlichen Galerie.
Eine einfache Navigation und gute Suchmöglichkeiten auch auf Tablets, Smartphones und allen gängigen Browsern müssen es Ihren Besuchern ermöglichen, sich schnell und einfach zurecht zu finden. So wie Sie Ihre Immobilien-Webseite sehen, so wird diese nicht unbedingt bei spanischen, englischen oder Kaufinteressenten aus Deutschland, Österreich, Schweiz angezeigt.
Auch die Ladezeiten sind entscheidend. Gerade hier in Torrevieja und Umzu sind die Internetverbindungen oftmals nicht besonders schnell und Touristen surfen über Smartphones, Tablets und langsameren Verbindungen. Schnell sind diese dann genervt, wenn der Seitenaufbau ewig dauert oder die Anzeige nicht optimal auf ihrem Display dargestellt wird. Bedenken Sie: Die Konkurrenz ist meist nur ein Klick entfernt. Aktuelle Maklerseiten erzeugen schnell ladende Inhalte, optimieren die Anzeige und zeigen Bilder in der bestmöglichen Darstellung und Ladezeit an.
Immer wenn Ihnen etwas wie eine Herausforderung erscheint, so können Sie sich sicher sein, dass es auch für Ihre Mitbewerber knifflig ist. Auch Suchmaschinen können eine moderne Technik von alten Webseiten unterscheiden und ranken diese deutlich besser. Damit meinen wir nicht die Optik, sondern viele Faktoren, welche für einen Besucher nicht sichtbar sind.

Webseiten für Immobilienmakler

5. Mehrsprachigkeit
Wir leben ein einer multikulturellen Gegend, welche vom Tourismus lebt. Eine Großzahl der Käufer kommen aus dem Ausland wie Deutschland, Schweiz, Österreich, Russland, Belgien, Schweden, Finnland und weiteren Ländern.
Wir sehen noch immer Webseiten, welche Ihre wichtigen Inhalte durch einen Automatismus übersetzen lassen. Der Besucher klickt auf eine Flagge und ein automatischer Übersetzer zeigt dann den Text mehr recht als schlecht in der jeweiligen Sprache an. Der größte Nachteil dieser Methode ist jedoch, dass dieser Text nicht für Google vorhanden ist und diese Besucher diesen Text und somit Ihre Immobilienangebote nicht finden können.
Immer mehr Immobilienbüros lassen daher Ihre wichtigsten Unterseiten der Webseite übersetzen und als wirklichen Inhalt online stellen, was absolut empfehlenswert ist. Jedoch gibt es auch hier unterschiedliche Methoden um mehrsprachige Inhalte für Google zu optimieren und als eigenständige Inhalte bewerten lassen.
Wir betrachten eine mehrsprachige Immobilien-Webseite als unabdingbar in dieser südspanischen Provinz von Alicante.

Auch dieses Immobilienportal wird zur Zeit mehrsprachig entwickelt und in den kommenden Wochen erweitert. So bekommen Sie als eingetragener Immobilienmakler / Vermieter in Torrevieja, Orihuela Costa und umzu Kaufinteressenten und Mieter aus vielen Ländern für Ihre Häuser, Wohnungen und Ferienvermietungen.

6. Deutlich sichtbare Kontaktmöglichkeiten
Nun haben Sie es geschafft und ein potenzieller Eigenheimbesitzer interessiert sich für Ihre Immobilie. Dann sollte er auch direkt an der Stelle alle Kontaktdaten und Möglichkeiten sehen. Dazu gehört die Telefonnummer, eine E-Mail-Adresse aber auch ein Kontaktformular. Der Name eines Immobilienmaklers weckt deutlich mehr Vertrauen, als eine anynomye Seite.
Bedenken Sie: Nicht jeder hat eine Mail-Adresse, nicht jeder traut sich gleich anzurufen (Sprachbarriere etc.) oder die Person ist gerade nicht am eigenen PC. Bieten Sie alle Möglichkeiten einer sofortigen Kontaktaufnahme an. Wenn Sie Mitarbeiter in Ihrem Immobilienbüro haben, welche für bestimmte Landessprachen die Kundenberater sind, so stellen Sie diese ebenfalls online. Das wirkt seriös und nimmt Hemmungen ab.

7. Erreichen Sie ein breites Publikum
Inserieren Sie Ihre Objekte auf hochwertigen Immobilienportalen wie Immobilien Torrevieja. Ihre eigene Webseite erhält dadurch zum Einen sehr hochwertige Verlinkungen, aber auch wesentlich mehr Besucher, da diese Portale oftmals sehr gut in den Suchmaschinen gerankt werden und viele Interessenten aus anderen Ländern erhalten.
Eigentumswohnungen, Ferienwohnungen, Apartments, Villen, Fincas und Häuser mit oder ohne Pool online gekonnt zu präsentieren ist eine große Kunst.

Schlusswort: Eine so moderne und für alle Besucher ansprechende Webseite zu betreiben, ist zwar anfänglich etwas aufwendiger in finanzieller und zeitlicher Hinsicht, doch macht sich oftmals schon nach sehr kurzer Zeit bezahlt und Sie haben die Kosten im Handumdrehen wieder raus. Wenn Sie durch diese Maßnahmen nur 1-2 Kunden erhalten, die sonst bei einer anderen Makleragentur gelandet wären, hat sich die Investition sicher schon gelohnt.

Zu den genannten 7 Grundregeln gibt es noch entscheidende Faktoren von außen, um bei Google auf Seite 1 unter den Top 10 zu kommen, aber hier möchten wir es erstmal nur bei den grundlegenen Faktoren einer Immobilienwebseite belassen und werden das Thema weiter ausbauen.

Suchen Sie einen guten Webdesigner, eine erfahrene Internetagentur für eine erfolgreiche Immobilien-Homepage, so sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie unverbindlich über alle Möglichkeiten und Preise.

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Zusätzliche Informationen zu den gestiegenen Erwartungen an Webseiten: Die Ansprüche der Digital Natives (jüngere Generation bis 45, welche mit dem Internet groß geworden sind) an Webseiten sind wesentlich höher. Die Geduld bei der Suche ist dagegen im Schnitt deutlich geringer als bei der älteren Generation.
Statistiken zeigen deutlich, das Personen unter 45 wesentlich schnell zu weiteren Angeboten wechseln, wenn sie nicht sofort die gesuchte Ferienwohnung, die passende Villa oder Finca finden und sich durch ältere Designs abschrecken lassen.

Auch wenn Ihre Zielgruppe, Ihre Käuferschicht für Immobilien, Eigenheime, Häuser und Apartments hier oftmals älter als 45 Jahre alt ist, so sprechen ausreichend Gründe für moderne Techniken und Bedienerfreundlichkeit. Zudem kam heraus, dass die ältere Generation die Suche oft in die Hände derer Kinder legen.

Immobilienangebote zu sharen, in den sozialen Netzwerken mit Freunden zu teilen und deren Meinungen einzuholen, ist ein wichtiger Bestandteil der neu heranwachsenden Käuferschicht, welche Sie sich positiv zu nutzen machen können.

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This fully furnished bungalow with communal pool has been very well maintained. The property comprises of a front t [more]
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This is a great top floor apartment maintained to a good standard. The accommodation consists of two double bedroom [more]
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GORGEOUS LARGE APARTMENT WITH 2-BEDS AND 1-BATH, PLAYA FLAMENCA – Built: 86 m2 – Large terrace – [more]
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GROUND FLOOR BUNGALOW WITH 1 BEDROOM AND 1 BATHROOM IN LOMAS DE GOLF, VILLAMARTIN. – Plot: 75 m2 – Buil [more]
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Quad-house with 3 bedrooms + 2 bathrooms in Dream Hills I, Orihuela Costa – Duplex – 3 bedrooms (one on [more]
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